Pibank: tu banco online con oficinas

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Entidad prestamista: Pibank es una marca comercial de Banco Pichincha, S.A. CIF A-85882330.

Préstamo con garantía hipotecaria. Durante los primeros 6 meses desde la formalización de la Hipoteca, no se devengan intereses ni se amortiza capital, por lo que no se paga ninguna cuota de la hipoteca. El tipo de interés inicial fijo para la Hipoteca Pibank se mantendrá durante los siguientes 12 meses una vez transcurrido el periodo inicial de 6 meses a tipo 0,00%. Transcurrido este segundo periodo, dará comienzo el periodo a tipo variable.

• TAE Variable: 2,07%
• Tipo de interés durante los primeros 6 meses: 0,00%
• Tipo de interés durante las doce primeras cuotas: 1,95%
• Tipo de interés resto de cuotas: Euribor+ 0,95%

Ejemplo representativo:

Las TAES Variables se han calculado con los siguientes supuestos:
1.- De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial (correspondiente al segundo periodo una vez transcurridos los primeros 6 meses de tipo 0,00%) y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a octubre de 2020 (-0,466%) publicado en el BOE del 04/11/2020.  De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 1,95% durante las primeras 12 cuotas (meses 7 al 18) y se aplica el 1,95% para el resto de las cuotas.
2.- un importe de la hipoteca de 150.000€, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca)..
3.- un coste de seguro de hogar de 167,26€ anuales.
4.- otros elementos, incluidos en el cálculo de la TAE, Cuenta corriente (coste anual): 0€.

Esta TAE se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,09% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral).

Los datos anteriormente indicados corresponden a la tramitación de un préstamo hipotecario en la Comunidad de Madrid, en base a un supuesto sobre una única finca, sin afianzamiento ni otras garantías. Las TAES Variables se han calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variable variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual de conformidad con la anterior información.  Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión. El importe total adeudado es de 192.974,75 €, de dicha cantidad 38.793,25 € son el total de intereses. Cuotas mensuales para los primeros 6 meses de 0,00 €, para los siguientes 12 meses de 642,15 € y resto de meses de 642,15 €, excepto la última cuota del préstamo que asciende a 643,30 €. En caso de que la tasación y la nota simple registral las hayas aportado tú, el importe total adeudado ascendería a 193.328,40 €

Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. Para ampliar información, puedes consultar la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), disponible en pibank.es La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 75, con contrato laboral indefinido o funcionario. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 75 años.

Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

Para este ejemplo en el año 1 el capital amortizado sería 2.400,15 € y los intereses pagados 1.452,75 € y al final del año 10 el capital amortizado sería 49.852,35 € y los intereses pagados 23.352,75 €

En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. C0031 B86519212 Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352-CIF B86519212.

Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.