Hipoteca Pibank

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No hay comisión de apertura, ni de estudio. Tampoco compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial

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6 meses

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12 meses

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Preguntas frecuentes

¿Cómo contrato mi Hipoteca Pibank?

Tienes que seguir estos 4 pasos:

Simula tu hipoteca. Haz una simulación personalizada de tu Hipoteca Pibank.
Envío y revisión de documentación. Si la simulación resulta positiva, te pediremos la documentación necesaria para el estudio y revisión de tu expediente.
Tasación. Una vez aprobada tu Hipoteca Pibank, es necesario tasar tu vivienda. Si quieres que nosotros nos encarguemos, la tasación no tendrá ningún coste para ti siempre que finalmente firmes tu Hipoteca Pibank. Si ya tienes una, puedes enviarla siempre que cumpla los requisitos (6 meses máximos de antigüedad a fecha de firma, tasadora homologada por Banco de España y que cumpla la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo), pero ten en cuenta que no asumimos el coste que tenga o haya tenido para ti. Además, por política necesitamos validar la tasación que nos envíen y puede ser que tengamos que pedir una propia. En este caso, no tendrá coste para ti.
Firma. Si el importe que nos solicitaste resulta ser menor o igual al 80% del valor de tasación, con el límite del 90% del valor de compraventa, ¡enhorabuena! Te indicaremos los pasos a seguir para la firma de tu Hipoteca Pibank.

 

¿Cómo sabré en qué estado está la solicitud de mi Hipoteca Pibank?

Tendrás en todo momento acceso a tu panel hipotecario, en el que verás actualizada la situación de tu solicitud de Hipoteca Pibank.

¿Qué pasa si la simulación de mi Hipoteca Pibank no resulta viable?

No te preocupes, en Pibank sabemos que hay una casa para ti. Puedes probar lo siguiente:

Ampliar el plazo
Reducir el importe a financiar
Incluir otro titular


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TAE Variable de 2,34% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 198.819,00€, el coste total 48.819,00 € y los intereses totales 38.793,25€.

Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 159,36€ / año (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 241,67 € / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido). Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por Pibank y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta Nómina Pibank.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,36% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 199.172,65€, teniendo el préstamo un coste total de 49.172,65€

2TAE Variable de 2,16% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642.15€ y una última cuota de 643.30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€ , el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€, teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€.

En el caso de que únicamente se contrate el seguro de hogar comercializado por Pibank y se domicilie la nómina en la Cuenta Nómina Pibank, la TAE Variable será de 2.16% (1.95% TIN primer año y después euríbor + 1,10%), para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a un plazo de 300 meses (294 cuotas, ya que los 6 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 293 cuotas de 642,15€ y una última cuota de 643,30€, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 194.835,00€, el coste total 44.835,00€ y los intereses totales 38.793,25€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de hogar de 241,67€ / año (con una cobertura de 95.000€ de continente y 15.000€ de contenido).

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 2,18% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 195.188,65€ teniendo el préstamo un coste total de 45.188,65€

1,2, De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial (correspondiente al segundo periodo una vez transcurridos los primeros 6 meses de tipo 0,00%) y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a marzo de 2021 (-0,487%) publicado en el BOE del 06/04/2021. De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 1,95% durante las primeras 12 cuotas (meses 7 al 18) y se aplica el 1,95% para el resto de las cuotas.

Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual, al igual que las bonificaciones, de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.

Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 € y un máximo de 2.000.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo de la Hipoteca Pibank es de 15 años y 6 meses, y el plazo máximo es de 35 años y 6 meses. Para ampliar información, puedes consultar la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), disponible en pibank.es La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 75 años y 6 meses, con contrato laboral indefinido o funcionarios. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 75 años y 6 meses.

Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.

En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. C0031 B86519212 Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352-CIF B86519212.

Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.