¿Cuánto debo ahorrar para poder comprar una casa?

3 abril 2019

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El primer cálculo que debes hacer si estás en ese momento tan importante de planificar el hogar de tus sueños es cuánto hay que ahorrar para comprar una casa. Adquirir tu propia vivienda es una gran inversión para toda la vida, así que una buena planificación te ayudará a conseguir tu objetivo. En esta entrada compartimos contigo unos sencillos consejos para darte apoyo en esta decisión.

Recuerda que no estás solo. En 2018, se vendieron 581.723 viviendas en España, un 9,3% más que en el año anterior, según los datos del Ministerio del Interior. Y el importe medio de la hipoteca ascendió a 126.394€, un 9,4% por encima del ejercicio previo, conforme a las estadísticas del del INE (Instituto Nacional de Estadística).

Es normal que te preguntes cuánto hay que ahorrar para comprar una casa, pero antes te recomendamos que fijes un presupuesto para tu inversión. Tener un objetivo te ayudará no solo con los cálculos, s no que te permitirá ver tus aspiraciones con más claridad. Por ejemplo, supongamos que quieres comprar una vivienda de 160.000€.

“Es normal que te preguntes cuánto hay que ahorrar para comprar una casa, pero antes te recomendamos que fijes un presupuesto para tu inversión”

Adquirir un inmueble mediante una hipoteca tiene ciertos gastos asociados a la operación de compra-venta y otros vinculados a la hipoteca. Si no estás familiarizado con ellos y quieres una introducción sencilla, puedes echar un vistazo a esta otra guía sobre gastos de hipoteca. Por regla general, ambos gastos suelen suponer entre un 10% y un 15% del precio de la vivienda dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que compres.

Siguiendo con nuestro ejemplo, si la casa con la que sueñas cuesta 160.000€ tendrás, aproximadamente, unos gatos asociados de 16.000€. Piensa que debes abonar este importe al principio. En cualquier caso, el coste de la vivienda que debes tener en mente es de 176.000€.

“¿Cuánto hay que ahorrar para comprar una casa? Depende del precio de la casa de tus sueños, pero suele suponer un 30% del valor”

Entonces: ¿Cuánto hay ahorrar para comprar una casa? 

La gran pregunta. Por norma general, los bancos en España no suelen conceder hipotecas por encima del 80% del valor de tasación del inmueble. Si aplicamos esta regla a nuestro ejemplo, para una casa de 160.000€ tu hipoteca ideal no debería ser superior a los 128.000€.

Esto significa que, cuando vayas a firmar la hipoteca deberías aportar 32.000€ como inversión inicial más los gastos, que siguiendo nuestro ejemplo eran de 16.000€. Es decir, tienes que tener 48.000€ para que el banco vea con buenos ojos concederte la hipoteca que buscas.

En conclusión, ¿cuánto hay que ahorrar para comprar una casa? Depende del precio de la casa de tus sueños, pero suele suponer un 30% del valor. Si quieres un inmueble de 160.000€, deberás ahorrar 48.000€.

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