¿Qué pasa si no pagas el IBI a tiempo?

21 mayo 2020

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El pago de la llamada contribución es un momento del año por el que pasan todos los propietarios de inmuebles en España. Sin embargo, cumplir con el Impuesto de Bienes Inmuebles a veces se puede pasar por alto. Ya sea por despiste, por no saberlo o por estar fuera y no poder pagar a tiempo. En este caso, ¿qué pasa si no pagas el IBI?

Por si no lo recuerdas, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es un gravamen obligatorio para todo aquel ciudadano que tenga en propiedad un local, un garaje, una casa, un piso o cualquier otro bien inmueble. El IBI no grava ningún beneficio que pueda obtener el propietario de un inmueble: solo se aplica por el hecho de tener un inmueble en propiedad

¿Cuáles son las características del IBI?

Antes de desvelar qué pasa si no pagas en IBI a tiempo conviene conocer mejor todos los detalles sobre este impuesto. Tiene cuatro características fundamentales:

  • Es un impuesto de pago anual.
  • Es un impuesto municipal.
  • El propietario de un inmueble paga el impuesto.
  • El importe se calcula en función del valor catastral del inmueble.

Como es un impuesto de carácter municipal, cada ayuntamiento fija el porcentaje aplicable que considera oportuno, aunque no existe libertad absoluta: el Estado fija unos márgenes bastante flexibles en torno al valor catastral de un inmueble que te interesa conocer para saber qué pasa si no pagas el IBI.

“Cuando pagas de forma voluntaria haces frente a un recargo del 5% sobre el principal, que es la cantidad pendiente del IBI”

El coeficiente que se aplica depende de la naturaleza del terreno: si es rústico, urbano o de características especiales. A modo de recordatorio, los intervalos del coeficiente son entre el 0,4% y el 1,1% para inmuebles urbanos y entre 0,3% y 0,90% para los de naturaleza rústica. 

¿Cuándo se paga el IBI?

Todo propietario de un inmueble a día 1 de enero de cada año es responsable de pagar el IBI. Esto no significa que debas pagar el impuesto en ese momento. Depende de cada comunidad autónoma y de la naturaleza de la propiedad. 

Por ejemplo, en Madrid, el pago voluntario para los inmuebles urbanos es del 1 de octubre al 30 de noviembre. En Valencia, del 1 de marzo al 30 de abril. Infórmate en tu ayuntamiento para no tener dudas al respecto.

¿Y qué pasa si no pagas el IBI a tiempo? Tienes la opción de acudir al ayuntamiento lo antes posible para abonar la deuda, que todavía está en periodo ejecutivo. Cuando pagas de forma voluntaria haces frente a un recargo del 5% sobre el principal, que es la cantidad pendiente del IBI.

“Si no eres voluntario, tu ayuntamiento te notificará con la llamada providencia de apremio, que supone un recargo del 20%”

Por ejemplo, si tienes un inmueble urbano en Madrid con un valor catastral de 120.000€, que paga un IBI del 0,510%, pagarás 612€ de impuesto cada año. En caso de que se pase el plazo de pago y vayas de forma voluntaria al Ayuntamiento a cumplir con tu deuda, el recargo será de 30,6€. En consecuencia, tu abono ascenderá a 642,6€. 

El segundo escenario es que no acudas por tu cuenta. ¿Qué pasa si no pagas el IBI en este caso? Si no eres voluntario, tu ayuntamiento te notificará con la llamada providencia de apremio con un recargo del 10% a cumplir en un plazo determinado. Por seguir con nuestro ejemplo, harías frente a un pago extra de 61,2€ sobre tu impuesto

Si por la razón que sea, tampoco puedes o quieres pagar el IBI en los días propuestos por el ayuntamiento, tendrás un recargo del 20% más los intereses de demora. Eso significa, conforme a nuestro caso, un abono adicional de 122,4€.

Finalmente, puede darse una situación extrema que pasa si no pagas el IBI. Cumplidos los plazos voluntario y de apremio de deuda, y no ejecutas el pago, el Ayuntamiento puede ir contra tus bienes, desde el dinero que tengas en cuentas en entidades de crédito hasta tus bienes inmuebles, tal y como fija la Ley General Tributaria

Como puedes comprobar, la contribución es un impuesto mucho más relevante de lo que parece. Esperamos que con esta entrada del blog te haya quedado claro qué pasa si no pagas el IBI. Si la información te ha servido de ayuda, comparte ahora en tus redes sociales. 

 

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