Si has tomado la decisión de comprar un nuevo hogar te estarás haciendo un montón de preguntas. Es lo habitual, así que no te preocupes. Lo importante es afrontar la adquisición con ilusión y paciencia. Y medir bien los tiempos porque, aunque no lo creas, es fundamental saber cuándo comprar una casa en función de tus objetivos.
El mercado inmobiliario estará en efervescencia en 2019, después de un ejercicio de gran vitalidad con subidas en el número de operaciones registradas. En 2018, se vendieron 581.723 viviendas en España, un 9,3% más que en el año anterior, según los datos del Ministerio del Interior. Cerca del doble de las ventas de 2014.
El precio de la vivienda nueva y de segunda mano también subió en España durante 2018: un 6,6% frente al año anterior, según los datos del INE (Instituto Nacional de Estadística). El precio medio por metro cuadrado subió a 1.337€, frente a los 1.117€ de 2015 y los 2.048€ de mediados de 2007.
Los expertos aseguran que el mercado seguirá activo durante 2019, según un artículo publicado en El País. La subida estimada de los precios a lo largo del año será entre el 3% y el 4%. Esto significa que el mercado inmobiliario está en fase de expansión y que todavía queda cierto margen de crecimiento.
“Al precio de la vivienda le queda espacio para crecer antes de entrar en una fase de contracción”
¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?
La respuesta no es universal, depende de cada caso y de las necesidades de cada uno. Si afrontas la operación como una inversión a largo plazo, prestarás mucha atención a los datos que hemos compartido contigo.
Por ejemplo, al precio de la vivienda le queda espacio para crecer antes de entrar en una fase de contracción, así que durante 2019 todavía es buen momento para comprar una casa si tu prioridad es la inversión. El precio no aumentará al ritmo del año anterior, pero crecerá. Es posible que en 2020 los precios se estanquen un poco.
“Si tu prioridad es la localización, el ciclo del mercado inmobiliario te preocupa menos”
En cambio, si tu prioridad es la localización, el ciclo del mercado inmobiliario te preocupa menos. No tengas prisa a la hora de tomar la decisión final de qué casa vas a comprar: recuerda que una hipoteca es una relación a largo plazo con tu banco y que el sitio elegido será tu hogar durante muchos años.
Además, recuerda que los precios varían mucho entre comunidades autónomas y entre ciudades de una misma región. Incluso dentro del mismo municipio. La mejor manera de acertar con el momento adecuado es planificar tus finanzas personales mientras estudias y comparas diferentes opciones. Así sabrás cuándo comprar una casa y acertar.
En el momento de adquirir una casa hay que realizar bastantes trámites, siendo uno de ellos el pago de impuestos. Por eso, queremos compartir contigo esta guía para saber qué es el pago de impuesto de transmisiones patrimoniales y cuándo se paga al comprar una vivienda.
Si estás pensando en comprar el hogar de tus sueños deberías echar un vistazo a nuestra Hipoteca Pibank. Una hipoteca sin comisiones ni compensación por desistimiento, a tipo variable. ¿Qué más necesitas? En Pibank nos hacemos cargo de los gastos de la hipoteca, incluida la tasación; y sin ataduras, porque no te obligamos a nada, ni siquiera a domiciliar tu nómina o a contratar seguros con nosotros.
