Si quieres dar el paso y comprar tu primera casa antes de los 35 años tendrás un montón de dudas. ¿Qué me conviene más, apartamento o chalet? ¿En qué zona busco? ¿Y las condiciones de la hipoteca? ¿Firmo solo o con mi pareja? Son preguntas normales en torno a la vivienda para jóvenes.
No te preocupes, sabemos que es habitual sentir ansiedad y preocupación ante una decisión tan importante como la compra de vivienda para jóvenes.
Queremos ayudarte a gestionar la incertidumbre y que tomes una decisión informada y tranquila. Sabemos las dificultades que tienen los menores de 35 años para acceder a una vivienda. Por eso, en esta entrada compartimos contigo unos consejos imprescindibles si eres joven y quieres comprarte una casa.
“Antes de comprar una vivienda siendo joven, presta atención a los servicios como los colegios, zonas para aparcar, comercios, supermercados, conexiones de transporte público, parques y áreas deportivas”
Vivienda para jóvenes: lo que debes saber
Lo primero que debes hacer es calcular, calcular, calcular. Como lo lees. No te desanimes si eres de letras. Como lo más seguro es que necesites una hipoteca, haz tus cuentas de cuánto puedes pagar de hipoteca en función de tu salario.
Una buena medida es que la cuota mensual de tu hipoteca no supere un 30% de tu sueldo. Por ejemplo, si tu sueldo neto es de 1.900€, es recomendable pensar en una hipoteca de unos 570€ al mes. Esto se llama esfuerzo económico.
El segundo cálculo en relación con la vivienda para jóvenes tiene que ver con los ahorros que necesitas para solicitar una hipoteca. Recuerda que los bancos suelen financiar un máximo del 80% del valor de tasación de una casa. El 20% restante tendrás que ponerlo por adelantado, así como hacer frente a ciertos gastos por la compra de vivienda como los impuestos, la notaría, el registro y la gestoría.
Por ejemplo, si quieres un apartamento en las afueras de Madrid tasado en150.000€ podrías pedir un máximo de 125.000€ a tu banco. Al inicio de firmar la hipoteca deberías aportar 30.000€ no financiados más unos 11.166.67€ de gastos.
El tercer cálculo a tener en cuenta son los llamados costes de mantenimiento y los gastos recurrentes. Independizarse es una sensación maravillosa y tener tu propio hogar un plus de seguridad, pero cuesta mucho dinero.
Piensa en todos los gastos de vivir solo o en pareja y haz tus cálculos bien. Podrías crear una hoja de cálculo o apuntar todo en un mismo documento. Ten en cuenta los impuestos, los recibos de la luz, el agua, el gas, la comunidad, el transporte y la alimentación. Es una buena base desde la que empezar.
“Una buena medida es que la cuota mensual de tu hipoteca no supere un 30% de tu sueldo”
Una vez que hayas hecho tus cuentas y quieras empezar a ver mundo, elige bien la zona en la que quieres vivir. Recuerda que te vas a asentar durante muchos años. ¿El barrio te gusta realmente? ¿Encaja con el estilo de vida que te gustaría tener dentro de una década? ¿Y dentro de dos?
Antes de comprar una vivienda siendo joven, presta atención a los servicios como los colegios, zonas para aparcar, comercios, supermercados, conexiones de transporte público, parques y áreas deportivas. Al final, todo cuenta y supone un gasto mayor o menor que debes considerar antes de elegir. Una zona de moda puede estar bien para salir por las noches o aparentar, pero asentarse es mucho más que eso.
Medita con tranquilidad qué tipo de vivienda necesitas. Dicho de otro modo, el espacio que necesitas ahora y vas a necesitar en el futuro. Puede que, por el momento, sea suficiente con un apartamento de un dormitorio. Sin embargo, si quieres formar una familia necesitarás un dormitorio extra. Cada cambio de hogar cuesta mucho dinero.
Al contrario también es más importante de lo que crees: comprar una vivienda para jóvenes demasiado grande para tus necesidades futuras solo te supondrá más gastos tanto de adquisición como de mantenimiento.
Esperamos que con estos consejos puedas lanzarte a por el hogar de tus sueños con más tranquilidad. Si este contenido te ha sido útil siempre puedes compartirlo en las redes sociales o a través de Whatsapp.
