Has perdido la escritura de tu casa durante la mudanza, sepultada por montañas de documentos. O se ha traspapelado por alguna razón que ignoras. El caso es que no encuentras la escritura de tu hogar y empiezas a ponerte nervioso. No te preocupes, existe una forma sencilla de recuperar ese documento. En esta entrada te explicamos dónde solicitar una copia de escritura de vivienda.
La escritura de una vivienda es el documento con todos los detalles sobre la propiedad: el propietario, las características de la vivienda y también si tiene alguna carga, como puede ser una hipoteca
¿Qué es una escritura de vivienda?
La escritura de una vivienda es el documento que recoge el contrato de compraventa, que es lo que te convierte en dueño de tu hogar. En ella figuran todos los detalles: quién es ahora el propietario, las características de la vivienda y también si tiene alguna carga, como puede ser una hipoteca.
Hay dos tipos de copias de esa escritura:
Diferencia entre copia simple y copia autorizada
- Copia simple: es un documento informativo que “copia” el contenido de la original en folios sin membrete de la notaría y sin firma del notario, por lo queno tiene validez legal para llevar a cabo algunos trámites.
- Copia autorizada: Es expedida en papel notarial y firmada por el notario. De esta manera, tiene la misma validez legal para gestiones oficiales que la original.
Solicitar una copia de la escritura es un proceso sencillo, pero depende de dónde la busques y de la documentación que necesites presentar
Cómo solicitar una copia de escritura de vivienda
Solicitar una copia de la escritura es un proceso sencillo, pero depende de dónde la busques y de la documentación que necesites presentar.
- Acudir al notario que redactó la escritura de propiedad y pedirle otra copia. En esta entrada tienes una útil guía sobre cómo saber qué notario tiene mis escrituras con la que podemos facilitarte al máximo la tarea. En España existen unas 3.000 notarías.
- Acudir al Registro de la Propiedad si no recuerdas quién fue tu notario. Debes recopilar una serie de datos que te pedirán, como el nombre y apellidos del titular, el DNI del propietario y la ubicación exacta del inmueble. Pide una nota simple y ahí aparece la notaría en la que se firmó la escritura.
¿Puedo solicitar una copia de escritura por Internet?
Es posible que te estés preguntando si puedes solicitar una copia de la escritura de tu vivienda a través de Internet o de cualquier otra forma a distancia como el correo electrónico. Lo sentimos, pero no es posible. Solo los notarios registradores, administraciones públicas y órganos judiciales pueden recibir una copia.
Esperamos haberte tranquilizado y ayudado con esta entrada sobre cómo pedir copia de una escritura.
Tener una copia de la escritura de tu casa puede ser clave en muchos momentos. Ahora ya sabes dónde y cómo solicitarla de la manera más sencilla. Y si estás buscando comprar una casa con una hipoteca y estás buscando opciones, puedes echar un vistazo a nuestra Hipoteca Pibank Mixta.
